Какой фундамент лучше для дома из бруса для постоянного проживания?

Многие строители, начиная возводить основание, сталкиваются с большой проблемой. Их не устраивает тип грунта? Может, недостаток средств на постройку? Все дело в выборе основания для дома. На данный момент существует множество разных вариаций того, как можно обустроить фундамент. Все они отличаются несущей способностью, внешним видом, конструкцией и технологией устройства.

Плюсы и минусы свайного фундамента

Итак, чтобы иметь полную картину, давайте подытожим все и узнаем, в чем же преимущества такого типа фундамента.

  1. Низкая себестоимость. На устройство свайного фундамента вы потратите на 30% меньше средств, чем на сооружение железобетонной конструкции (если говорить о рыхлом и неустойчивом грунте).
  2. Небольшие сроки возведения готовой конструкции. Работа выполняется быстро и без особых трудозатрат. Кроме того, использовать специальную технику не требуется (только для забивного типа). Если вам нужно построить свой небольшой дом или сарай, то все можно сделать быстро и своими руками.
  3. Идеальный вариант для сооружения здания на проблемном грунте. Речь идет о болоте, глине и т. п.
  4. Безопасность и долговечность основания. При соблюдении технологии устройства, способен прослужить до 200 лет.
  5. Если сравнивать с ленточным основанием, то никаких работ по копке траншей не требуется. Да и с бетоном возиться не придется. Благодаря этому работа несложная и быстрая.
  6. Начинать работы можно в любой период, даже зимой. Достаточно очистить участок от снега и приступать к процессу.
  7. Если на участке большие перепады высоты, для свайного фундамента это не проблема.
  8. Высокая прочность и способность выдерживать большие нагрузки.
Плюсы и минусы свайного фундамента

Как видите, преимуществ действительно много и все они довольно весомые. А есть ли у него минусы? Конечно, ни одна вещь не может обойтись без них. То же касается свайного фундамента. Они небольшие, но есть, поэтому обратите на них внимание.

  1. Если не иметь достаточных знаний, можно купить сваи низкого качества. А это приведет к тому, что о долговечности возведенного фундамента говорить не стоит. Ведь металл может поржаветь, железобетон раскрошиться. Это может привести к трагическим последствиям.
  2. Использовать свайный фундамент на каменистом грунте нельзя. Лопасти могут поломаться, а достичь нужной глубины будет достаточно сложно. Как результат, мелкозаглубленное неустойчивое основание, непригодное для строительства.
  3. Соорудить подвальное помещение под зданием невозможно. То же касается и гаража.
  4. Высокие трудозатраты, чтобы утеплить свободное пространство под полом и декорировать его.

Если верить отзывам, то большинство людей довольны качеством данного типа фундамента.

Плюсы и минусы свайного фундамента

С чего начинается выбор фундамента?

Прежде чем начать выбирать, необходимо понять, для чего он нужен и какую функцию выполняет.

Консультант по строительству Роман Никонов:

– Можно сказать, что фундамент – это прокладка между зданием и грунтом. Он  распределяет вес здания на грунт. Важно знать, что фундамент не статичная конструкция – он может сжиматься, изгибаться, и, иногда, растягиваться. При этом, чтобы дом не деформировался, необходимо выполнить  два условия:

1. Осадки грунта под домом не должны быть больше определённых значений. Рассчитываются они по специальным формулам в зависимости от веса и конструкции здания, типа грунта, его влажности и пористости.

2. Грунт не должен менять структуру. Для каждого грунта, находящегося под постоянно увеличивающейся нагрузкой, наступает момент, когда его частицы начинают ломаться или смещаться относительно друг друга и грунт проседает.  Значит, под подошвой фундамента не должно быть давления, при котором «сломается» грунт основания.

Зачастую, при выборе участка для своего будущего дома, многие застройщики руководствуется лишь его ценой, площадью и наличием подведённых коммуникаций, но, как показывает практика, одним из решающих факторов при выборе участка под будущую застройку, а значит и фундаментных работ, должна стать возможность  грамотной планировки территории.

Рекомендации по использованию столбчатых фундаментов

Схема усиления фундамента.

Какой бы фундамент вы ни выбрали, нужно, прежде всего изучить основные рекомендации по его применению. И столбчатый фундамент для дома не является исключением.

Читайте также:  Крепление опалубки ленточного фундамента

Прежде всего нужно отметить несколько моментов в пользу использования столбчатого основания. Так, если стоимость фундаментов других распространенных типов составляет порядка 15-30% от общей стоимости дома, то стоимость столбчатого основания обычно не превышает 18%.

Столбчатые основания по трудозатратам и расходу материалов примерно в 1,5-2 раза экономичнее своих ближайших конкурентов – ленточных. Помимо этого, грунты основания под отдельно установленными опорами работают гораздо лучше, если сравнивать с теми же сплошными ленточными, в результате чего и осадка под ними при условии равных давлений на грунт намного меньше, чем у ленточных. Уменьшение величины осадки позволяет соответствующим образом повысить давление на грунт до 25% и, как результат, снизить общую площадь основания под дом.

Наиболее опасными силами, которые действуют на фундамент малоэтажных частных домов, являются силы морозного пучения. Именно поэтому практически все приводимые варианты строительства фундаментов рассматриваются с точки зрения возможности их возведения на пучинистых грунтах. Считается, что при строительстве на пучинистых грунтах фундамент нужно закладывать на глубину, которая должна быть ниже, чем расчетная глубина сезонного промерзания почвы. Но для малонагруженных оснований небольших зданий силы пучения, как правило, превосходят общую нагрузку от дома, которая действует на фундамент, в результате чего и происходят разнообразные деформации.

Схема заливки фундамента.

Ввиду этого при проведении строительства на пучинистых грунтах домов без подвальных помещений лучше сооружать незаглубленные или мелкозаглубленные фундаменты. К мелкозаглубленным относятся фундаменты, глубина заложения которых составляет 0,5-0,7 нормативной глубины промерзания. К категории незаглубленных относятся такие фундаменты, глубина заложения которых составляет 400-500 мм и составляет в среднем треть или половину глубины промерзания.

В условиях большой глубины промерзания в пучинистых грунтах высокую эффективность показывают сборные фундаменты либо столбчатые анкерные железобетонные монолитные конструкции. На такие основания несущественно влияние сил морозного пучения, оказывающих воздействие на боковую поверхность, т.к. столбы выполняются с минимальным поперечным сечением. Если фундамент возводится из мелких блоков, кирпича, камня, монолитного бетона без армирования, его стены нужно делать сужающимися кверху. Это дает возможность существенно сэкономить материал и максимально эффективно распределить нагрузку, поступающую от стен.

Какой бы фундамент вы ни выбрали, всегда есть условия, при которых его не рекомендуется использовать. В случае со столбчатыми фундаментами противопоказания следующие:

  • в слабых грунтах и горизонтально подвижных грунтах, т.к. их конструкция характеризуется недостаточной устойчивостью к опрокидыванию. Для нейтрализации бокового сдвига необходим жесткий железобетонный ростверк, устройство которого сведет на нет экономию денег на разнице между стоимостями ленточного и столбчатого оснований;
  • не рекомендуется использовать их на слабонесущих грунтах (просадочные породы, торф, водонасыщенные глинистые и пр.);
  • обычно не используются при строительстве зданий с тяжелыми стенами (кирпичные стены толщиной более 51 мм, железобетонные типовые блоки и плиты).

В случае если вы ограничены во времени или бюджете на строительство дома, то решение в пользу столбчатого фундамента тоже лучше пересмотреть. Если при ленточном основании цоколь образуется, словно сам по себе, то в условиях столбчатого заполнение пространства между столбами основания и стеной сложное и весьма трудоемкое занятие.

Помимо всего прочего, лучше не применять столбчатый фундамент под дом в зонах с резким перепадом высот (от 2 м и больше).

Как определить минимальную площадь фундамента?

Самостоятельно рассчитать параметры основания для дома сложно. Нужно учесть массу исходных данных. Фундамент должен не только выдержать массу дома, но и равномерно распределить ее. При этом проявлять стойкость к факторам окружающей среды. Можно воспользоваться специальными онлайн калькуляторами или формулой:

Что подразумевает коэффициент условий работы?

Особенности почвы Особенности строения Коэффициент
Песчаные Очень большие 1,4
Небольшие 1,3
Крупные, жесткие, длинные (соотношение длина/высота более 4) 1,2
Нежесткие, жесткие, короткие (соотношение длина/высота менее 1,5) 1,2
Глинистые Пластичные, жесткие, длинные (деревянные) 1,1
Пластичные, жесткие (кирпичные) 1,0
Как определить минимальную площадь фундамента?

Какой фундамент выбрать — решать только вам

Только вы можете определить, какой фундамент выбрать, изучив эксплуатационные особенности каждого из видов. Профессиональная помощь в расчетах — гарантия правильного варианта, для которого учтены ваши финансовые возможности.

Минусы

Кроме всех перечисленных положительных аспектов большая фундаментная основа имеет и свои недостатки. Иногда эти минусы могут стать определяющими для будущего владельца дома.

Минусы
  • Стоимость. Главным недостатком конструирования цокольного этажа, конечно, является стоимость материалов и работ. Если же строительство проходит в местности с высоким порогом залегания грунтовых вод, понадобится недешевая дренажная система. Также в список расходов придется приплюсовать дорогую гидроизоляцию.
  • Осложненный вход в дом. Если фундамент поднят достаточно высоко, это означает, что основной вход в дом пролегает через лестницу. Данный способ попадания внутрь не всегда подходит пожилым людям или лицам с инвалидностью. При таких обстоятельствах лучше отдать предпочтение максимально низкой основе под сооружением.
  • Общий вид здания. Наличие полноценного цоколя формирует общий архитектурный вид постройки. Многие хозяева планируют уменьшить цокольную часть для получения подходящего экстерьера. Однако в этом вопросе стоит сохранять баланс. Неоправданно низкий фундамент может грозить рядом неприятных и экономически невыгодных последствий в будущем. Особенно это актуально, когда речь идет о деревянных постройках. Ведь гниение нижних венцов – явление обычное, а низкий фундамент усложнит ремонтные работы.
  • Освещение. В цокольных помещениях всегда недостаточно света. Поэтому хозяевам придется закупить функциональные осветительные приборы. Позаботиться нужно не только о качестве, но и о количестве. Особое внимание этому вопросу необходимо уделить, если на нулевом этаже оборудована кухня, ванная, мастерская, кабинет и другие жилые комнаты.
  • Изоляция и вентиляция. Владельцам домов с цокольным этажом необходимо позаботиться о качественных системах гидро- и теплоизоляции. Экономия на этих статьях расходов в будущем может вылиться в дорогостоящий ремонт, а то и разрушительные процессы помещения в целом. Для надлежащей вентиляции лучше отдать предпочтение мощной сплит-системе, с которой уровень влажности всегда будет в пределах нормы. Это особенно уместно, если в доме владелец обустроил сауну или бассейн.
Читайте также:  Виды свай – классификация, материалы изготовления, свайные фундаменты

Экономика или комфорт

Часто аргументом в пользу предпочтений того или иного типа дома становится не экономика (очевидно, что любой дом может быть и дороже, и дешевле своих аналогов в зависимости от выбранных решений по качеству материалов и конструктивным особенностям), а субьективное «нравится — не нравится» конкретного заказчика. Однако при сравнении одно- и двухэтажных домов к субъективным факторам прибавляются и серьезные аргументы.

Главный из них — все та же лестница. Аргументов за одноэтажник тут сразу несколько: не надо бегать вверх-вниз по несколько раз в день, лестница — опасный элемент дома, особенно для детей, а некоторым пожилым людям и людям с ограниченными возможностями использовать лестницу крайне тяжело или подчас невозможно вообще. С другой стороны, ходить по лестнице полезно. Ходьба — это обязательный элемент здорового образа жизни, а подъем и спуск по лестнице эффективнее «горизонтальной» ходьбы.

Экономика или комфорт

Про безопасность лестницы для детей тоже не все так однозначно. Ведь дети, которые живут в доме с лестницей, не падают с нее, так как с малолетства умеют ею пользоваться. Это физический навык, нужный ребенку для нормального развития. Просто лестницу надо делать безопасной, с удобной высотой и шириной ступеней, боковыми ограждениями и желательно не винтовую.

Как крепить каркасный дом к фундаменту?

Формально каркасный дом крепится не к фундаменту, а к нижнему брусу. А вот уже он крепится к основанию, при чем в зависимости от типа по-разному. Хотя в любом случае брус должен дополнительно обрабатываться антисептическим составом, который позволит избежать его гниения. Для изоляции фундамента от обвязки или наоборот используют прослойку из гидроизолятора. Им в основном выступает рубероид или битум.

Одним из надежных способов крепления бруса к фундаменту можно назвать использование анкерных болтов. Для этого нижняя обвязка выкладывается на основание на слой гидроизоляции. При помощи дрели в брусе высверливаются отверстия, через которые и будет проводиться крепление, после, такое же по диаметру отверстие просверливается и в фундаменте (подобный способ подходит для заливных оснований). Далее вставляется анкерный болт и затягивается.

С винтовыми сваями ситуация другая. Брус прикручивается к ним при помощи саморезов, хотя можно использовать и болты, но это в большинстве случаев нецелесообразно. Между собой обвязка скрепляется несколькими способами. При горизонтальном используются металлические накладки, а при угловом как и те же пластины, так и соединения «в лапу» или «в пол деревева», а также вырубка.

Читайте также:  Монолитный фундамент для дома пошаговая инструкция

Вам, конечно, не обязательно полностью разбираться во всех нюансах стройки, если вы доверяете строительство своего дома профессионалам. Именно таких бригадиров и монтажников мы и подбираем в наши бригады, также не стоит забывать о том, что каждый этап нашей стройки проходит проверку нашим отделом технического качества.

Как привязать первый ряд бруса к фундаменту или к ростверку

  • Дерево (брусовую обвязку) прикрепить к бетону раствором нельзя, поэтому нужны другие подходы. Прежде всего, необходимо обеспечить гидроизоляция материалов руг от друга – для этого используется самый дешевый изолятор рубероид,
  • При заливке бетонного раствора в опалубку в смесь сразу вставляются арматурные стержни в количестве 2-3 единиц для каждого бруса обвязки На конце каждого прута должна быть нарезана резьба,
  • На затвердевший ростверк или поверхность фундамента укладывают несколько слоев рубероида, протыкая их арматурой. Брус следует предварительно обработать антисептическими растворами или горячим битумом. Временной промежуток между укладкой рубероида и бруса должен быть минимальным, чтобы гидроизоляция не покоробилась от солнца или под нее не затек дождь,
  • В первом (нижнем) ряду бруса перед укладкой на ростверк сверлятся отверстия диаметром немного шире диаметра арматурных стержней, выпирающих из бетона. Чтобы не ошибиться с их расположением, предварительно делается разметка: брус свободно прикладывается к бетону, и отверстия размечаются по месту. В верхней части отверстия снимается фаска по диаметру шайб и гаек, которые нужно будет утопить в дереве,
  • Брус надевается на прутья, и гайки с подкладочными шайбами закручиваются,
  • Закрепляя брусья на бетонном основании или ростверке, обязательно соблюдайте горизонтальный уровень обвязки. Разницу в высоте можно убрать, подкладывая под опущенные участки деревянные рейки нужной толщины. Щели, которые обязательно будут между брусом и бетоном, рекомендуется залить строительной монтажной пеной.

По углам обвязки и на стыках брусы скрепляются друг с другом при помощи выборки в полдерева или в лапу. Можно применить железные или деревянные нагели.

Крепление бруса к бетону

Закладка дома и фундамента начинается с выполнения рекомендованных строительных технологий и правильной последовательности операций. Сначала – геологическая и геодезическая разведка почвы на участке, затем – привязка проекта дома к участку, расчет параметров фундамента, и только после этого – закладка выбранного согласно расчетам типа фундамента и возведение стен дома.

Постоянный адрес статьи $(‘.buttonn’).replaceWith(function(){return’‘+$(this).html()+’‘;})

Защита от высокого УГВ

В строительстве фундаментов на таких почвах используют три разновидности гидроизоляции, с помощью которые необходимо обеспечить защиту конструкции основания и самого дома.

  1. Обмазочная, когда на сам фундамент наносятся битумные мастики в несколько слоев, за счет чего на поверхности конструкции образуется гладкий водонепроницаемый слой.
  2. Рулонная, когда конструкцию обкладывают гидроизоляционными пленками или мембранами в несколько слоев.
  3. Штукатурная, когда наносятся цементные смеси, в состав которых входят гидроизоляционные добавки.

Толщина слоя гидроизоляции определяется из расчета пролегания грунтовых вод. Чем выше их уровень, тем толще изоляционное покрытие.

Дополнительные решения

Не всегда решение основания на базе ленточного фундамента или столбов является хорошим. Иногда, специфика почвы или ландшафта не дает возможность использовать данные виды фундаментов для дома из бруса. В таком случае стоит обратиться к менее популярным и более затратным вариантам.

Плитное основание

Плитный фундамент используют на болотистых почвах

Довольно редким типом устройства основы под деревянные дома брусовой постройки является плитный фундамент. Тем не менее, стоит о нем упомянуть. В географических областях, где лес является наиболее дешевым строительным материалом, зачастую грунт под строительство оказывается болотистым или торфяным.

В такой ситуации, когда уровень залегания грунтовых вод довольно высокий, железобетонное плитное основание под дом является отличным решением. Фактически, такой тип основы играет роль плавающей платформы, на которую установлен дом.

Фундамент из свай

Строительство фундамента данного вида уместно на болотистых грунтах. Кроме того, он незаменим при строительстве домов на участках с резкими большими перепадами высот. Устройство такого основание невозможно провести самостоятельно, требует наличия определенных навыков и специализированной техники.

Применение его оправдано при разнице высот уровня почвы более, чем в полметра, а также в случае строительства на участке сильно заболоченного грунта.