Нужно Ли Разрешение На Холодную Пристройку На Сваях К Дому

Свайно-винтовой фундамент представляет собой вид столбчатого фундамента, используемый на сложных рельефах местности, на болотистых участках, склонах, в том числе. Винтовая свая является стальной трубой различного диаметра, подбирается в зависимости от степени тяжести строения. При этом один конец трубы – винтовая лопасть с острым наконечником. В землю ввинтить сваю могут несколько мужчин вручную, особо не требуется специальная техника, но использоваться может.

Способы и этапы соединения оснований

Существуют различные способы, как связать старый и новый фундамент дома. Для начала необходимо решить: будет ли у пристройки автономное основание или же строения будут соединяться единым основанием.

Существуют следующие методы соединения фундаментов:

Жесткое соединение оснований

Одно из самых надежных. Наиболее часто выбираемый домовладельцами способ. И, хотя выполнить такое соединение достаточно сложно, полученный итог оправдает вложенные силы и финансы. Особенно хорошо метод подходит для привязки к фундаменту дома, расположенного на сложном грунте, а также для построек повышенной этажности. Зная технологию и порядок этапов выполнения работ, используя качественные материалы, осуществить жесткую связку домовладельцу под силу самостоятельно. При этом соединение ленточных оснований и оснований из плит имеет отличия.

Расчёт стоимости свайного фундамента

Для того чтобы произвести расчёт стоимости фундамента, возьмем проект здания площадью 10 на 15 метров. Скажем, закрутка свай будет производиться у такого дома с шагом в 2,5 метра. В этом случае нам понадобится 20 свай при стандартном диаметре 10,8 см.

Таблица расчёта стоимости свайного фундамента

Теперь выполним расчёт его несущей способности. При квадратной площади в 150 кв. м и удельном весе в 350 кг/м., он будет весить 52500 кг, то есть 52,5 тонны. Учитывая количество свай, расчёт несущей способности выполним приблизительный, так как, учитывая отзывы, сваи выдерживают около 5 тонн нагрузки на каждую. Тогда 20х5=100 тонн – это максимальная нагрузка веса нашего строения на фундамент.

Таким образом, исходя из рыночных цен на сваи, а сегодня они стоят около 1700 рублей, нам понадобится 34 тысячи рублей. Помимо этого, приобретем оголовки по 220 рублей. Итог – 34000+(220х20)=38400 рублей. Также, расчёт необходимо производить для дополнительных материалов, например: рубероида, антисептика, бетона.

Их расчёт не так сложен, а решение, какую компанию лучше выбрать, принимать вам. Если сравнить среднюю стоимость ленточного, столбчатого и свайного фундамента, то их цена заметно различается.

Таблица несущей способности винтовых свай

Расчёт за ленточный фундамент дома 10 на 15 метров приблизительно составит 120 тысяч рублей, исходя из того, что кубический метр бетона стоит 2000 рублей. Выводы делайте сами. Обязательно просмотрите отзывы, советы и дополнительные рекомендации, которые помогут вам в качественном исполнении работ.

На сегодняшний день отзывы имеют огромное значение, особенно отзывы знакомых и родных, имеющих такое жилье или дачу. Вероятно, они уже сталкивались со всеми преимуществами и недостатками таких строений, они поделятся опытом постройки, возможно, посоветуют наиболее востребованных специалистов для строительства и помогут самостоятельно выполнить расчёт фундамента для вашего будущего дома.

Минусы столбчатого фундамента

1. Для выполнения столбчатого фундамента обычно требуется время. Это может занять несколько дней. Нельзя забывать и то, что на 80 % участков в Центральном регионе, основным типом грунта является глина. Бурить садовым буром такую твердую почву трудно и, главное, долго.

2. После того, как ямы для столбчатого фундамента будут готовы, их необходимо заполнить цементом. Стоит ли напоминать, сколько сил и времени придется вложить в замешивание раствора и смешивании с песком и гравием? А для полного застывания и набора расчетной прочности, бетону необходимо 28 дней! Нарушение технологии может привести к печальным последствиям и деформации столбчатого фундамента.

3. Подверженность морозному пучению грунта, т.е. объемному расширению воды, находящейся в грунте во время перепадов температур.

Даже если все этапы постройки фундамента были выполнены надлежащим образом, столбчатый фундамент, все равно, может выдавливаться почвой из-за большой площади своего основания. В результате, столб не может "зацепиться" за грунт, из-за чего весь фундамент будет подниматься и опускаться каждый раз под воздействием сил морозного пучения. Этот процесс никогда не проходит равномерно и со временем, геометрия дома нарушается. На начальном этапе таких деформаций столбчатого фундамента, в доме могут плохо открываться окна и двери, а, в итоге, может дойти и до разрушения постройки.

4. Непригодность к усилению. Сделать столбчатый фундамент не подверженным сезонным движениям грунта, не получится. Добавление новых столбов никак не повлияет на уже заглубленные столбы. Единственный выход: подъем дома и установка более надежного фундамента. Можно представить, во сколько обойдется такая операция. В нашей компании цены начинаются от 100 000 рублей за дом, что сводит все экономические выгоды от столбчатого фундамента на нет.

Таким образом, возведение столбчатого фундамента оказывается не таким выгодным, как кажется на первый взгляд. Также нужно, что столбчатый фундамент не сочетается с подвальными помещениями. И главное, его нельзя закладывать в грунт, который имеет большую влагу и низкую несущую способность.

Исходя из всего вышеизложенного, мы рекомендуем использовать не столбчатый фундамент, а более надежные и долговечные винтовые сваи.

1. Срок монтажа — 1 день.

2. При установке винтовых свай, не требуется много времени для застывания цемента. Ведь основную несущую способность винтовых свай определяет лопасть. Полость сваи бетонируется, чтобы отсечь доступ кислорода и предотвратить коррозию сваи.

3. Сваи не подвержены силам морозного пучения. Совсем.

4. Свайный фундамент предусматривает возможность усиления. К такому зданию можно смело надстроить этаж, пристроить террасы или балконы и многое другое..

Виды фундамента для пристройки к дому

Пристройка к дому — это самостоятельная конструкция, монтаж которой возможен двумя способами.

Читайте также:  Фундамент мелкозаглубленный: плюсы и минусы, устройство

При должной теплоизоляции в каркасной пристройке до 7 часов поддерживается постоянная температура.

Первый способ — это одновременное возведение пристройки к дому с основным каркасом. Преимущество его в том, что при таком возведении не возникает никаких проблем со стыковкой стен двух фундаментов, основного помещения и пристройки.

Второй способ — это достраивание нового помещения к каркасу уже готового дома. Каким бы методом вы ни пользовались, важно сделать фундамент для пристройки в соответствии со всеми требованиями надежности. Оба основания тесно взаимодействуют друг с другом.

Поэтому перед тем, как залить фундамент под пристройку, важно получить следующую информацию:

  • тип фундамента дома, к которому планируется пристройка: уровень заложения, конструкция, площадь и шаг столбчатого фундамента, ширина подошвы, если фундамент ленточный;
  • тип почвы стройплощадки: вид и физико-механические характеристики грунтов, их расчетное сопротивление в основании конструкции, пучинистые свойства в пределах глубины промерзания.

Как определить характеристики основания дома при отсутствии строительной документации?

Пример схемы внутренней стенки пристройки.

Если документация, подтверждающая характеристики постройки, не сохранилась или, что часто случается, абсолютно не велась, то для определения вида фундамента придется затратить дополнительные усилия. В таком случае необходимо:

  • выкопать шурф глубиной заложения фундамента в месте примыкания пристройки;
  • определить его тип, ширину, возможное наличие песчаной подушки;
  • определить параметры опорной части основания дома;
  • отобрать образцы почвы для лабораторного анализа и определения ее физико-механических характеристик, расчетного сопротивления подошвы фундамента и степени пучинистости основания.

Для определения ширины ленточного основания под его подошву забивают стальной стержень с загнутым на конце крюком в горизонтальном положении.

Потом стержень поворачивают таким образом, чтобы крюк оказался в вертикальном положении, затягивают обратно до упора и делают отметку на штыре. После этого крюк вновь разворачивают горизонтально и вытаскивают из-под основания. Ширина ленты будет равна длине отмеченной части стержня.

Читайте также:  Ленточный фундамент с ростверком: особенности, плюсы и минусы

На основании вышеуказанных данных принимают решение о типе конструкции фундамента пристройки и способу их соединения с фундаментом дома.

Свайный фундамент для пристройки к дому

Часто бывает так, что владельцы частного дома желают расширить жилую площадь с помощью придомовой пристройки, а для этого нужно установить правильный фундамент. В этом случае нужно обратить внимание на основу уже имеющегося дома, ведь неверно выбранный строительный материал для нового сооружения может привести к деформации старого фундамента.

К тому же стыковка двух отдельных оснований будет иметь неприглядный деформационный шов. Чтобы не нанести вред основной постройке, и добавить эстетичности новой, рекомендуется использование винтовых опор. Свайный фундамент для пристройки к дому быстро монтируется и не вредит основному строению.

Приобрести винтовые сваи, а также заказать их установку предлагает компания «СвайВинт», которая отвечает за качество произведенной продукции, что подтверждается многочисленными благодарственными отзывами наших клиентов.

Позвоните нам: 8 (495) 796-66-64 или Закажите звонок

Свайно-винтовой фундамент для пристройки – это практично

Фундамент для пристройки к дому на винтовых сваях – это быстрый, долговечный и недорогой способ построить сооружение. Ведь монтаж фундамента занимает всего 1-2 дня, после чего можно сразу приступать к строительству стен. Кроме этого, выбравший эту технологию владелец, получает массу дополнительных преимуществ.

  • Монтаж может осуществляться вручную, без привлечения тяжелой техники.
  • Фундамент под пристройку на винтовых сваях смотрится довольно эстетично.
  • Совершенно безопасен для основания дома.
  • Стоит недорого, по сравнению с другими видами материалов.
  • Долговечность конструкции составляет 100 лет.
  • Практически не дает усадку.
  • Подходит для любого состава почвы, включая сильно пучинистые грунты.
  • Монтируется в любое время года.

Единственным условием для вышеперечисленных достоинств является высокое качество опор и профессионализм в установке.

Как сделать фундамент для пристройки к дому

Любое строительство объекта, включая придомовую пристройку, начинается с планирования участка, ведь прежде чем монтировать сваи, необходимо рассчитать нагрузку строения, определить диаметр и толщину ствола сваи. Кроме того, определить минимальный шаг установки. После всех расчетов и разметок можно непосредственно приступать к монтажу фундамента для пристройки к кирпичному дому.

  • Погружаем все подготовленные сваи на нужную глубину.
  • Отмеряем высоту цоколя.
  • Обрезаем опоры по строительному уровню.
  • Производим обвязку конструкции.
  • Начинаем возведение стен.

Придомовая пристройка не считается тяжелой конструкцией, поэтому стоимость свайно-винтового фундамента будет вполне доступной для среднестатистического жителя страны. Винтовые сваи подходят под пристройку фундамента для деревянных домов, кирпичных, бетонных и т. д. Узнать дополнительную информацию можно по телефону, указанному на нашем сайте.

Позвоните нам: 8 (495) 796-66-64 или Закажите звонок

Пошаговое руководство по закладке фундамента для пристройки

Перед закладкой фундамента необходимо определиться с особенностями грунта и рельефом местности, рассчитать нагрузку поверхностного сооружения, а также следует выбрать тип основы. После определения типа основы можно приступать к подготовке участка. Участок необходимо очистить от мусора и максимально выровнять поверхность.

Планируемые размеры конструкции перенести на поверхность, используя прямоугольный треугольник, колышки и бечевку. Первыми обозначаются углы наружных стен при помощи колышек. В удаленности на 1 метр от колышков устанавливаются столбы, на которые крепятся доски на 80 см над уровнем земли.

Между досками натягивается веревка, проходящая по центральной части будущей основы. После проделанных работ, начинаем разметку внутренних стен и копаем траншею, а также устанавливаем вспомогательную конструкцию и армопояс. Остается только залить фундамент.

Фундамент для небольшой каркасной пристройки несложно сделать в одиночку

Необходимость и особенности фундамента для веранды

По сравнению с домом веранда имеет небольшой вес, но все же она создает нагрузку на грунт, вызывая просадку почвы. Фундамент частично решает эту проблему и выполняет важные функции:

  • принимает вес постройки и распределяет его;
  • удерживает конструкцию на уровне дома;
  • предохраняет от пучинистости и движения грунта;
  • защищает от влаги.
Читайте также:  Как делается укрепление фундамента частного дома своими руками

При выборе типа фундамента следует отталкиваться от материала, из которого будет выполнена постройка, веса конструкции, особенностей грунта.

Чтобы избежать проблем после окончания строительства, фундамент для веранды следует делать такой же глубины, что и для дома – ниже глубины промерзания грунта. Однако на практике чаще строят малозаглубленный, чтобы сэкономить на материалах и сократить трудозатраты. В таком случае рекомендуется выбирать конструкцию, которая лучше сопротивляется деформации почвы.

Свежеизготовленное основание особенно сильно может повести после зимы. Поэтому жестко связывать основу дома и террасы в первые пару лет не стоит. Оставляют зазор в 20-40 см (технологический стык) и выводят концы арматуры от обоих фундаментов.

Фундамента с деформационным швом

В любом случае деформационный шов в обязательном порядке должен быть предусмотрен еще на стадии проектирования строительства.

По своей сути любой деформационный шов, посредством которого производится соединение к дому фундамента для другого строения, представляет собой утеплитель в зазоре между цокольными перекрытиями и стенами. Нередко в качестве данного утеплителя используется обыкновенная пакля. Место, в котором производится соединение с домом, огораживается специальной декоративной накладкой, которая крепится к домовой стене.

В условиях строительства дома на пучинистом грунте уровень пола пристройки специалисты рекомендует делать ниже уровня пола основной конструкции. Величина перепада должна соответствовать показателю предполагаемых деформаций.

Недостатки

Отрицательными стороны свайных оснований:

  • необходимость утепления цоколя;
  • необходимость защиты от возникновения коррозии в металлических опорах;
  • невозможность использования на каменистых почвах.

Основание на винтовых сваях считается одним из самых прочных и долговечных типов фундамента. Его часто рекомендуют к использованию на сложных, подвижных, пучинистых грунтах. Использование винтовых свай для террасы будет хорошим решением и по другим причинам:

Недостатки
  • закладывать фундамент этого типа можно в любое время года;
  • работу можно выполнить достаточно быстро, в течение нескольких дней, так как не требуется выполнять большой объём земляных работ и несколько месяцев ожидать застывания большого слоя бетона;
  • этот тип основания считается практически универсальным, за исключением скальных и каменистых грунтов;
  • выполнить обустройство фундамента на винтовых сваях можно своими руками.

Наряду с многочисленными достоинствами существуют и слабые места такого основания. Это нужно учесть при планировании постройки с использованием свайной конструкции. Во-первых, опоры выполнены из металла. Следовательно, без должной обработки со временем они могут быть испорчены коррозией.

Во-вторых, поскольку пол сооружения на сваях оказывается на некотором расстоянии от земли, это может привести к низкой температуре полов в новой пристройке. Поэтому стоит позаботиться об обустройстве цоколя или ином способе утепления.

Достоинства и недостатки свайного фундамента

Основание на винтовых сваях считается одним из самых прочных и долговечных типов фундамента. Его часто рекомендуют к использованию на сложных, подвижных, пучинистых грунтах. Использование винтовых свай для террасы будет хорошим решением и по другим причинам:

  • закладывать фундамент этого типа можно в любое время года;
  • работу можно выполнить достаточно быстро, в течение нескольких дней, так как не требуется выполнять большой объём земляных работ и несколько месяцев ожидать застывания большого слоя бетона;
  • этот тип основания считается практически универсальным, за исключением скальных и каменистых грунтов;
  • выполнить обустройство фундамента на винтовых сваях можно своими руками.

Наряду с многочисленными достоинствами существуют и слабые места такого основания. Это нужно учесть при планировании постройки с использованием свайной конструкции. Во-первых, опоры выполнены из металла. Следовательно, без должной обработки со временем они могут быть испорчены коррозией.

Важно или приобретать оцинкованные изделия, или выполнять антикоррозийное покрытие самостоятельно. И делать это лучше у надежных продавцов и поставщиков. Стоит помнить, что экономия в этом вопросе неуместна.

Во-вторых, поскольку пол сооружения на сваях оказывается на некотором расстоянии от земли, это может привести к низкой температуре полов в новой пристройке. Поэтому стоит позаботиться об обустройстве цоколя или ином способе утепления.