Остекление балкона своими руками: этапы работ, видео

1. Согласование остекления балкона или лоджии с городскими властями

Как посчитать общую площадь

Если прочитать пункт 5 статьи 15 российского ЖК, то в нём чётко указано, что входит в общую площадь. Обязательно должен суммироваться размер всех комнат и вспомогательных бытовых: кухни, санузла, ванной, коридора, кладовки, прихожей. Законодатели предусмотрели, что террасы, веранды, балконы и прочее напрямую не учитываются. Расчёт нужен для создания статистической базы и проведения анализа масштабов строительства в России.

В решении российского ВС № ГКПИ11-1727 за 2011 год было закреплено право добавлять пристройки к общей площади. Плиты и балки, на которых монтируются балконы относятся к элементам конструкции, увеличивают прочность несущих стен зданий и являются частью общего имущества. За ними должны ухаживать совместно. Несущие и наружные стены, перекрытия, коммуникации являются долевой собственностью. Между ними находятся частные владения. Поэтому балки и плиты балконов принадлежат всем жителям, а то что на них расположено отдельным владельцам. Это закрепляется в документации из БТИ, которая выдаётся каждому владельцу жилья.

Безусловно, на монтаж и оборудование балконов и лоджий тратятся определённые финансы и время, поэтому застройщик имеет право требовать компенсации. Понижающий коэффициент предназначен как раз для учёта этих расходов. Для лоджий он рассчитывается к общей площади как 0,5, а балконов по 0,3. Если все остальные принять за 1, то их размер входит в стоимость умноженный на свою цифру. Таким образом, можно самостоятельно легко подсчитать конечную стоимость квартиры.

Остекление балкона пластиковыми окнами

Если вы решили застеклить балкон, то можно использовать пластиковый профиль. Первоначально нужно будет осуществить демонтаж старых створок, а также освободить помещение от лишних предметов мебели и вещей. По периметру балкона необходимо будет установить деревянный брус, укрепляют его с помощью монтажных дюбелей. В процессе замера нужно учесть наличие бруса. Таким образом, высота конечной конструкции будет эквивалентна высоте от борта заграждения до верхней части плиты.

Первоначально подлежит установке сама рама из ПВХ материала, которая должна быть лишена створок. Сначала следует установить большую фронтальную часть. Только после этого мастер может приступать к боковым элементам. Если вы решили застеклить балкон, то именно на этой стадии процесса можно сэкономить, отказавшись от стекла, которое должно устанавливаться сбоку. Взамен данного материала можно использовать сэндвич-панели. Под рамой со стороны улицы необходимо установить отлив. Если остекление производится на балконе с крышей, то следует монтировать козырек, его нужно завести под конструкцию и зафиксировать с использованием саморезов. От образованных щелей можно избавиться с помощью герметика.

Как остеклить балкон своими руками

Остекление балконов сегодня относят к категории сложных работ, требующих обязательного приглашения мастера, тщательного выбора материалов, методов и вариантов остекления. Между тем, до недавних пор этот вид работ выполнялся самостоятельно хозяином квартиры. Таким образом, помощь мастера необходима лишь женщинам.

Популярные способы остекления балконов

За время существования балконов разработано и достаточно способов того, как их застеклить. Приведем наиболее распространенные варианты остекления с их краткой характеристикой:

  • Холодное остекление – это стандартный вариант установки рам и стекол, не предусматривающий дополнительного утепления балкона, что сделает его пригодным для присутствия и проживания исключительно в теплое время года. Больших вложений такая конструкция не потребует, так как стоимость алюминиевого профиля сегодня не высока, его сборка и крепление также производятся обычными анкерами. Сам алюминиевый профиль отличается небольшим весом, устойчивостью к коррозии, внешним факторам, не деформируется под их воздействием. В качестве альтернативы алюминию нередко используются рамы из дерева;
  • Деревянные рамы – это достаточно бюджетный вариант, предполагающий варианты холодного и теплого остекления, разница способов заключается в числе установленных стеклопакетов. Применение герметиков по дереву предотвращают попадание холодного воздуха внутрь помещения, а двойное стекло обеспечивает дополнительную защиту от холода. Среди недостатков отмечается небольшой срок службы деревянных рам, но при правильной обработке дерева и своевременном уходе, они сохраняют свой вид и теплоизоляционные качества дольше;
  • Панорамное остекление – современный способ отделки балконов и создание остекления с пола и до потолка. С точки зрения зрительного увеличения помещений и интерьерной эстетики – это выгодный вариант. Но он требует установки специального каркаса, навыков работы с витражными стеклами, а значит, руки профессионального мастера;
  • Разновидностью панорамного остекления является безрамный способ. Он отличается повышенной сложностью и требует знания и соблюдения техники монтажа. В ходе работ применяется специальный металлический профиль, на котором держится конструкция, а также закаленное особым способом стекло;
  • ПВХ-профиль или евроокно – это одна из самых распространенных ныне конструкций, встречающихся повсеместно. Пластиковый профиль препятствует выходу теплого воздуха и попаданию холодных воздушных масс, а установка тройных камер позволяет дополнительно сократить теплопотери. Кроме того, часто используются стекла со специальным энергосберегающим напылением.
Читайте также:  Защитные решетки на окна для дачи: 3 основные конструкции

Нередко можно встретить остекления с выносом конструкции. Последнее позволяет зрительно увеличить пространство, но требует правильного расчета нагрузки конструкции на каркас.

Особенности работы при остеклении балконов

Независимо от выбранного варианта, перед началом работ необходимо проверить состояние балконной конструкции, произвести ее укрепление. Большое значение имеет материал, из которого выполнен парапет.

Так конструкции из кирпича имеют достаточно широкое основание, что позволит с легкостью закрепить рамы. Выполненные из металлического уголка или прута конструкции, требуют расширения. При работе с самой конструкцией важно соблюдать меры безопасности.

Не рекомендуется менять порядок работ, сначала проводится установка рам и стекол, а затем утепление помещения.

Дерево, алюминий или пластик – выбор материалов

Застеклить балкон своими руками можно конструкциями из различных материалов, которые предоставляет современный рынок. Рамы изделия могут быть деревянными, алюминиевыми или пластиковыми.

Деревянные конструкции для балконных окон

Деревянные рамы с одинарным стеклом – это самый бюджетный вариант остекления балконов. В современные рамы из дерева вставляются стеклопакеты и это уже удовольствие не из дешевых. Их стоимость может в два с половиной раза превышать стоимость пластиковых окон.

Преимущества:

  • экологичность;
  • хорошая звуко- и теплоизоляция современных деревянных конструкций;
  • доступная стоимость простых деревянных рам.

Недостатки:

  • с рамами с одинарным стеклом остекление будет «холодным»;
  • за деревом необходим тщательный уход.

Алюминиевые конструкции для окон на балконе

Алюминиевый профиль имеет много положительных характеристик. Он прочен, долговечен и легок. Рамы из алюминиевого профиля можно заказать любого цвета.

Остекление балконов алюминием может быть «холодным», в котором используется одинарное стекло, и «теплым» — с полноценными стеклопакетами и термоизолирующей вставкой. Створки конструкций могут быть раздвижными или поворотными.

Преимущества:

  • небольшая нагрузка на балкон при холодном остеклении;
  • хорошая защита помещений от насекомых, осадков и пыли;
  • алюминий не окисляется, не скручивается и не трескается;
  • алюминиевые профили для теплого остекления имеют хорошие звуко- и теплоизоляционные свойства.

Недостатки:

  • в помещениях, оборудованных алюминиевым профилем с одинарным стеклом, в зимнее время года будет холодно;
  • цена алюминиевого остекления с полноценными стеклопакетами в два раза выше стоимости пластиковой конструкции.

Пластиковые конструкции для остекления балконов

Это вид остекления позволит сделать из балкона жилую комнату. Обязательным условием при этом является теплоизоляция и пароизоляция помещения. Применять для теплого балкона лучше всего пластиковые конструкции с двойным стеклопакетом и с распашными конструкциями оконных рам.

Преимущества:

  • хорошая герметичность, теплоизоляция и звукоизоляция;
  • пластиковые рамы не требуют покраски и дополнительного ухода;
  • вариант остекления достаточно доступен по цене.

Недостатки:

  • устанавливать теплые пластиковые стеклопакеты можно только на бетонные или кирпичные основания;
  • большой вес и неэкологичность.

Выбор материала

Несомненно, определение типа конструкции является важной частью работ, но вот выбор материала влияет на удорожание конструкции. Для начала следует рассмотреть существующие варианты:

  • пластик — стеклопакеты с рамой из данного материала сегодня используются чаще всего благодаря приемлемой стоимости и высокой эффективности, дополнительно к тому теплый вариант остекления наилучшим образом реализуется именно в таком исполнении;
  • алюминий — чаще используется для холодного остекления, конструкция из этого материала обойдется дешевле, но по теплофизическим свойствам она уступает первому варианту;
  • дерево — если используется материал для рам, уже бывший в употреблении, тогда себестоимость конструкции будет невелика, а качество остекления позволит в достаточной мере защитить балкон от пыли и осадков, а вот современные стеклопакеты с рамой из дерева обойдутся неоправданно дорого, хоть данный вариант и весьма презентабельно выглядит;

    Холодный вариант деревянного остекления балкона рамами с одним стеклом

  • стеклянное панорамное остекление выполняется с применением специальных направляющих, в результате внешне такой балкон выглядит просторным и открытым, особенно если при остеклении используется именно безрамный вариант.

    Вариант безрамного остекления на балконе

Варианты остекления

Современный рынок строительных материалов предлагает огромный выбор оконных конструкций, но практика показывает, что потребительский спрос одинаково устойчив как на классические деревянные окна, так и на современные алюминиевые и пластиковые системы. Поэтому рассмотрим характеристики каждой в отдельности.

Алюминиевые

Остекление балконов алюминиевым профилем считается очень модным, оно придает помещению завершенный вид, не только внутри, но и органично вписывается в фасад здания. Свою нишу эта система заняла благодаря практичности, экологичности и сравнительно невысокой цене.

Теплопроводность — одно из важнейших свойств алюминия, данная характеристика является основной причиной разделения конструкций на теплое и холодное остекление.

Для тёплых балконов предназначены профили с термостатом внутри, он разделяет внутреннюю металлическую часть от наружной, это прерывает теплопроводность. В эти системы устанавливают двухкамерные стеклопакеты.

Толщина рамы у такой конструкции очень мала, она практически незаметна, не препятствует естественному освещению балкона, что бесценно, когда окна выходят на теневую сторону здания.

Алюминиевая система

Легкие алюминиевые системы можно устанавливать на всех балконах, что очень существенно для ветхих зданий с большим износом, например, они идеально подходят для остекления балкона в хрущевке или сталинке. Небольшой вес алюминиевых систем позволяет сделать балкон с выносом, и увеличить внутреннее пространство.

Основой алюминиевых конструкций является каркас из направляющих как у шкафа-купе, по которым скользят створки и москитная сетка, что очень удобно при маленьких размерах помещений, подоконник остается свободным, не требуется дополнительного внутреннего пространства как в случае с распашными окнами.

Отдельно отметим, что дорогие алюминиевые оконные системы могут оснащаться разными механизмами для открывания: нижнеподвесные с открыванием вовнутрь, верхнеподвесные, поворотные или поворотно-откидные. Остекление балкона алюминием с такими механизмами целесообразна на больших площадях.

Пластиковые

Самый востребованный способ защиты и утепления балкона — остекление балконов пластиковыми окнами, которые сочетают в себе высокие эксплуатационные характеристики и сформировавшиеся доступные цены.

Главное преимущество остекления – высокая теплоизоляция помещения. При грамотном подходе и дополнительном утеплении, температура на балконе будет такая же, как и в комнатах.

Пластиковые балконы прочны и надежны, стойки к агрессивной окружающей среде, не выгорают и не деформируются.

Для теплых балконов используют профиль 60-92 мм, с двухкамерным стеклопакетом, поворотные и поворотно-откидные механизмы для открывания или глухие створки. При правильном монтаже таких конструкций помещение будет иметь звукоизоляцию в 32-42 дБ.

Установка пластиковых окон на балкон предоставляет огромные возможности выбора цвета, декорирования, и воплощение на практике нестандартных стилистических решений. Пластиковые окна позволяют стеклить не только прямые балконы, но и сложные архитектурные формы.

Но этот способ имеет ограничения: такие окна нельзя устанавливать на хлипком металлическом парапете, поэтому предварительно необходимо выполнить кладку и укрепить балкон.

Деревянные

Большим спросом среди приверженцев классики и всего натурального пользуется остекление балконов деревянными рамами. Это экологично, практично, тепло и красиво.

Древесина имеет высокую прочность и жесткость, вместе с тем материал очень легкий, поэтому остекление балконов деревом может применяться для конструкций с крышей и выносом. Кроме того, оно обладает высокой шумоизоляцией и низкой теплопроводностью, легко поддается механической обработке, поэтому ему нет равных в дизайне. Использование дерева в отделке придает интерьеру особый шарм.

Деревянное остекление предполагает не только традиционные распашные створки, но и использование раздвижных систем, и окна-книжки.

При установке деревянных рам следует пропитать материал противопожарным составом, а для защиты использовать стойкий к агрессивным средам лак или краску. Обязательно должен быть козырек, чтобы вода не пропитала дерево, и оно не разбухло.

Особенности остекления с выносом

Если на застекленном балконе вы собираетесь заняться устройством зимнего сада, разумнее выбрать вариант остекления с выносом. Но придется учесть некоторые ограничения – запрет на монтаж выноса для старых домов и величину максимального выноса, она не должна превышать 35 см.

Когда на вынос балкона нет запрета, реализовать идею можно одним из следующих способом.

  1. Увеличение балконной площади за счет выноса по подоконнику. Монтируется дополнительная металлическая конструкция, на которой устанавливают стеклопакеты, но площадь пола остается неизменной.
  2. На расширение балконного пространства по линии пола потребуется больше времени и сил. В результате хозяева получают не только визуальное расширение балконного пространства, но и реальные дополнительные метры.

Выносные работы по застеклению такого типа балкона можно выполнить самостоятельно при наличии соответствующих знаний и опыта. Но в одиночку с обширным фронтом строительных работ не справиться, для монтажа несущей конструкции понадобиться два человека.

Остекление квартирного балкона своими руками существенно сократит расходы, позволит обрести гордость за собственный труд. Но это только в том случае, если вы владеете достаточным багажом знаний строительной специальности, можете быстро собрать небольшую бригаду строителей-профессионалов. В противном случае проблемы гарантированы в самом начале работ по остеклению. Гораздо надежнее потратиться, но заказать качественный продукт, созданный проверенными временем мастерами известной фирмы.

Кол-во блоков: 26 | Общее кол-во символов: 36663Количество использованных доноров: 8Информация по каждому донору:

  1. -kvartiry/okna-i-dveri/: использовано 3 блоков из 6, кол-во символов 3242 (9%)
  2. : использовано 3 блоков из 5, кол-во символов 3879 (11%)
  3. -ili-lodzhii-svoimi-rukami-poshagovaya-instruktsiya: использовано 3 блоков из 8, кол-во символов 6108 (17%)
  4. -balkona-svoimi-rukami/: использовано 5 блоков из 6, кол-во символов 5898 (16%)
  5. -zasteklit-balkon-svoimi-rukami: использовано 5 блоков из 6, кол-во символов 10820 (30%)
  6. -balkona-i-lodzhiy/: использовано 1 блоков из 4, кол-во символов 1624 (4%)
  7. : использовано 2 блоков из 5, кол-во символов 2170 (6%)
  8. -i-oformlenie/: использовано 2 блоков из 5, кол-во символов 2922 (8%)

УК разрешает замену остекления, но только в одной конкретной компании

Данный вариант несет определенные риски и финансовые затраты.

Бывает так, что нечистые на руку работники управляющих компаний пойдут навстречу и согласовывают замену остекления только, если вы обратитесь в «нужную» компанию, которая оказывает услуги по остеклению лоджий и балконов. При этом ценники у них выше на 20-40%, в сравнении с аналогичными компаниями, работающими без таких преференций. Естественно, эта дополнительная финансовая нагрузка ложится на плечи заказчика.

УК разрешает замену остекления, но только в одной конкретной компании

Здесь нужно понимать пару моментов:

  1. УК не имеет право навязывать услуги той или иной компании.
  2. УК не является законодательным органом. Напротив, это нанятая жильцами организация, которая должна оказывать помощь, а не препятствовать. Если владелец квартиры хочет делать что-то, что не противоречит законодательству, то УК не в праве мешать.
УК разрешает замену остекления, но только в одной конкретной компании

Если вам «повезло» жить в доме под управлением такой УК, то соглашаясь на услуги навязываемого вам конкретного подрядчика, вы можете столкнуться как с дополнительными тратами, так и часто со спорным качеством монтажа. Такие «балконные компании» создаются именно для быстрого заработка. Репутация для них значения не имеет.

УК разрешает замену остекления, но только в одной конкретной компании

Что делать, если ваша управляющая компания, навязывает своего подрядчика?

Наш совет такой: если управляющая компания не идет навстречу, чтобы согласовать остекление балкона на ваших условиях, попросите официальную бумагу с печатью организации. Как правило, после этого навязывание заканчивается и УК перестаёт препятствовать вашим законным требованиям.

Отделка

При правильной реконструкции балкон будет функциональным, комфортным и эстетичным. Срок службы всегда зависит от качества материалов, используемых в работе, и компетенции мастера.

На стены приклеиваются теплоизоляционные материалы. Далее дизайн и материалы для отделки можно выбрать на свой вкус, однако следует обратить внимание на рекомендации специалистов. Самые удачные и недорогие материалы для пола балкона – мармолеум и линолеум. Стены можно обшить пластиковыми панелями: они довольно просты в уходе, устойчивы к влаге и их стоимость невысока.

По необходимости осуществляется монтаж электропроводки, установка розеток и светильников.

Установка света может быть открытой или закрытой. Открытая проводка проста в реализации, но ее вид может портить дизайнерскую отделку помещения. Поэтому такой способ рекомендуется при обшивке балкона панелями. Закрытый способ требует укладки кабеля в штробы.

Если балкон используется для отдыха, идеальным вариантом освещения может стать светодиодная подсветка. Такие светильники придадут динамичность и эффектность интерьеру.

При использовании помещения для работы требуется более яркое освещение, поэтому в таком случае обычно устанавливают настенные бра или светильники. Галогеновые светильники могут стать отличным решением, так как они практичны, долгосрочны и дают интенсивный световой поток.

Ознакомившись со всеми особенности по остеклению балкона с выносом, можно приступать к действиям.