Как определить несущие стены в хрущевках и панельных домах

Чтобы не доводить ситуацию до необходимости полной замены заливного основания, нужно своевременно проводить ремонт бетонного пола

Как устроен пол в хрущевке

Перед тем, как планировать ремонт пола и запасаться материалами, требуется иметь четкое представление, какие именно работы вам придется провести. Для этого важно знать, как устроен пол в домах хрущевской постройки.

Устройство полов в старой хрущевке включает в себя 5 слоев:

  • Основание — делалось либо из бетона, либо из дерева;
  • Гидроизоляция — обычно применяли рубероид с битумным покрытием (часто такой слой вообще отсутствует);
  • Шумо- и теплоизоляция — слой из шлака или стекловаты (чаще всего вместо этих материалов попадается обычный строительный мусор);
  • Стяжка из цемента — ее также может не быть в очень старых домах;
  • Деревянное покрытие — напольное покрытие из древесины делалось в комнатах, а в ванной выкладывалась квадратная плитка.

На протяжении продолжительного периода времени деревянные доски и лаги рассыхались из-за перепадов температур и влажности, появлялись щели и трещины в досках и плинтусах, что приводило в итоге к неприятному скрипу и неприглядному внешнему виду такого пола.

Как устроен пол в хрущевке

Все эти негативные явления характерны для всех домов-хрущевок. Поддерживать их в хорошем состоянии можно было на протяжении 10-15 лет, затем требовалась замена всего покрытия.

Так как во многих домах ремонтные работы не проводились со времен их постройки, то замена старого пола в хрущевке стала обязательным пунктом при отделке малогабаритных квартир в таких зданиях.

Перечень мероприятий, необходимых для приведения полового покрытия в приемлемый вид, определяется по итогам предварительной диагностики. Ремонт полов в хрущевках может быть косметическим или капитальным, объем работ в каждом случае существенно отличается.

Ремонт пола в хрущевке

Пол в хрущевке, который был сделан «еще тогда», обязательно нужно отремонтировать. Что будет в результате компелксного ремонта пола в хрущевке?

  • Пол станет ровным.
  • Ищется уровнем наивысшая отметка старой стяжки – стяжка разбирается, — удаляются возвышения. Принимается решение об уровне новых полов во всех комнатах и толщине выравнивающей стяжки. Отметки стяжки наносятся на стенах.
  • Выставляются металлические профиля –маяки на растворе по уровню новой стяжки.
  • По периметру комнаты на стенах устанавливается демферная лента – для отделении стяжки.
  • Делается раствор нужной крепости и укладывается между маяками. Правилом – длинной рейкой, опираемой на маяки, раствор выравнивается по их уровню. По мере укладки маяки извлекаются.
  • Поверху стяжка заглаживается более жидким и крепким составом – получается ровная поверхность.
  • В зал – тонкий паркет (для толстого уровень стяжки в зале готовится меньше)
  • В спальню – ламинат
  • Варианты ремонта полов в квартире

    Варианты ремонта полов в квартире можно разделить условно на два основных направления по характеру выполнения:

    • Капитальные – требуют демонтажа основания пола (стяжки, лаг и т.д.), и полной замены старого напольного покрытия. Подробнее о капитальном ремонте полов мы поговорим далее в специально-отведенном разделе.
    • Текущие – подразумевают полную или частичную замену старого напольного покрытия, как правило, без затрагивания стяжки и перекрытий.

    Варианты ремонта полов в квартире

    Текущие варианты ремонта полов в большинстве своем подразумевают замену финишного напольного покрытия целиком или частично, выполненного из следующих материалов:

    • Паркетная доска
    • Ламинат
    • Линолеум
    • Кафельная плитка
    • Пробка
    • Полимерный наливной пол

    Варианты ремонта полов в квартире

    Чтобы определиться какой вариант ремонта полов более вам подходит необходимо изначально провести анализ имеющего основания пола и финишного покрытия.

    Конечно, в идеале лучше всего делать сразу капитальный ремонт пола, но финансы для этого необходимы значительные. Поэтому смотрите на свои возможности и, конечно же, на площадь пола в квартире.

    Ведь квартира квартире рознь! Есть квартиры «старого фонда», а есть современные с огромной площадью. Далее мы разберемся в особенностях ремонта пола маленьких квартир.

    Заливка стяжки пола в хрущевке — краткое описание работы, материалы

    Назад

    Ремонт старого пола в хрущевке чаще всего требует полного демонтажа. После снятия напольного покрытия и прежнего основания нужно решить вопрос с уровнем будущего нового пола. За счет его понижения можно увеличить высоту потолка. Это возможно сделать благодаря размеру подпола в хрущевских пятиэтажках.

    Порядок выполнения работы

    Ремонт полов в хрущёвках проходит в следующем порядке:

    1. Демонтаж досок старого деревянного пола (или другого покрытия), лагов, основы, подготовка поверхности к устройству нового пола.
    2. Нанесение разметки.
    3. Засыпка или заливка подстилающего слоя.
    4. Устройство гидроизоляции.
    5. Создание тепло- и звукоизолирующего слоя.
    6. Настил арматуры и системы обогрева (если будут теплые полы).
    7. Заливка стяжки.

    Подготовительные работы

    Замена пола начинается с подготовительных работ. Они выполняются в следующем порядке

    • Снять плинтусы. Демонтировать старое покрытие (линолеум, паркет)
    • С помощью перфоратора удалить старую стяжку. Если полы на лагах, то удалить их и настил.

    Удаление старой бетонной стяжкиДемонтаж пола из досок на лагах

    • Очистить перекрытие от строительного мусора — досок, кусков старой стяжки.
    • Поставить отметку на высоте 1 м от нижней границы дверного проема. Используя строительный уровень начертить линию на стенах по этой отметке по всему периметру помещения.
    • Отмерить вниз 1 м и снова перенести метку на все стены. Это верхняя граница будущего пола вместе с отделочным материалом.

    Вариант нанесения разметки

    Создание подстилающего слоя

    В хрущевках, учитывая высоту подпола, рекомендуется создавать нежесткий подстилающий слой из сыпучих материалов — песка, щебня, гравия. Чтобы обеспечить равномерную толщину, ставят колышки с метками на одной высоте. Прослойки при засыпке увлажняют, трамбуют и выравнивают.

    Если речь идет о ремонте пола в ванной или на кухне, то лучше отдать предпочтение жесткому бетонному подстилающему слою. Но при этом стоит учитывать, что уровень пола понизится, что может быть неудобно. Толщина бетонного подстилающего слоя должна быть до 13 см, а этого недостаточно, чтобы выйти на уровень низа дверного проема.

    Гидроизоляция

    Виды гидроизолирующих материалов, которые применяют при устройстве пола в хрущевках:

    • полиэтиленовая пленка — ее настилают на жесткий или нежесткий подстилающий слой полосами внахлест, с заходом на стены, швы скрепляют скотчем;
    • мембрана полимерная или профилированная — полимерную мембрану нагревают горячим воздухом и приклеивают к жесткому бетонному подстилающему слою, профилированную можно стелить на нежесткие материалы или прибивать к бетону;
    • битумные мастики — ими обмазывают поверхность;
    • рубероид (и подобные ему рулонные материалы) — этот вид гидроизоляции, как и пленку, стелют на любой вид подстилающей основы;
    • листы или панели из асфальтовых, полимерных, битумных материалов.

    Пленочный гидроизоляционный слой

    Тепло- и звукоизоляция

    Заливка стяжки пола в хрущевке — краткое описание работы, материалы

    Виды теплоизолирующих материалов, которые применяют при устройстве пола в хрущевках:

    • керамзит — самый доступный утеплитель, его засыпают поверх пленки (или другой гидроизоляции);
    • пенопласт, минеральная вата, пенополистирол — укладывают листами;
    • пенополиуретан — наносят методом напыления, что заменяет и гидроизоляцию.

    Важно! Керамзит или пенопласт, в отличие от остальных утеплителей,  не обладают шумопоглощающими свойствами. Если же квартира на этаже выше первого, то звукоизоляция обязательна. Учитывайте это при выборе теплоизолирующего материала.

    Теплоизоляция

    Заливка стяжки

    Для повышения прочности стяжки устраивают слой из арматуры. Для этого используют металлическую сетку с толщиной прутьев в 4-6 мм. Оптимальный размер ячеек  — 100 × 100 мм или 150 × 150 мм. Арматуру кладут на высоте до 30 мм от утеплителя. Фрагменты скрепляют проволокой. На этом этапе монтируют систему “теплый пол”, если она запланирована. Трубы крепят к сетке.

    Арматура

    Стяжка устраивается в следующем порядке:

    • Установить маяки из металлического профиля, начиная от стен. Закрепить  их цементно-песочным раствором. Расстояние между маяками-направляющими зависит от длины правила. Шаг должен быть на 20-25 см меньше правила.

    Маяки

    • Уровнем проверить правильность установки направляющих.

    Заливка и выравнивание бетона

    • Приготовить цементно-песчаный раствор или бетон.
    • Заливать раствор по секциям между маяками. Если появляются пузыри воздуха, проколоть их.
    • Накрыть новый пол пленкой на несколько суток.
    • С помощью заливки самовыравнивающейся смеси можно получить идеально ровную поверхность.
    • Ремонт пола завершает монтаж финишного напольного покрытия.

    Самовыравнивающаяся смесь

    Заключение

    Стяжка пола в квартире “хрущевке” может быть выполнена самостоятельно при условии наличия необходимых инструментов и минимального опыта строительных работ.

    Средняя оценка оценок более 0 Как правильно выбрать пластиковую трубу для автономного отопления дома Особенности использования гофрированной трубы для системы отопления

    Способы устранения дефектов

    Несмотря на массу недостатков, полы в хрущевках имеют одно немаловажное достоинство – их можно полностью заменить. Какой выбрать вид ремонта – косметический или капитальный – решать предстоит владельцу недвижимости. В первом случае результатом проведенных работ станет устранение незначительных дефектов, а во втором – напольное покрытие приобретет абсолютно новый вид.

    Косметический ремонт деревянного пола в хрущевке позволит избавиться от старой краски, рассохшихся половиц и скрипов.

    Когда полы находятся в отвратительном состоянии, особенно, если они были покрыты паркетом, реставрационные мероприятия не помогут. В данном случае необходимо проведение капитального ремонта с демонтажем старого покрытия, заливкой нового бетонного основания или заменой лаг.

    Способы устранения дефектов

    На практике применяют несколько вариантов, как сделать пол в хрущевке:

    1. Обновление напольного покрытия путем укрепления деревянной конструкции, шпаклевки щелей, замены прогнивших половиц, покраски досок.
    2. Демонтаж всех конструкционных элементов, заливка новой стяжки, укладка теплоизоляции. По мнению профессионалов для настила лучше приобретать гипсоволокнистые плиты.
    3. Обновление напольного покрытия фанерными листами или ДСП. Но такой способ проведения работ можно задействовать, если полы не проваливаются и не прогнили окончательно.

    Альтернатива — устройство наливных полов

    При постройке хрущевок межэтажные перекрытия выполнялись из железобетонных плит, служащих основанием для устройства пола в квартирах. Поэтому часто проводят капитальный ремонт основания, во время которого деревянный пол демонтируется и заливается цементно-песчаная стяжка.

    В последнее время используют самовыравнивающиеся смеси, которые называют еще наливными полами. Их преимущество заключается в легкости заливки и скорости высыхания смеси. Через пару дней после проведения работ наливные полы готовы к эксплуатации.

    Выполнение работ осуществляется по следующему плану:

    Альтернатива — устройство наливных полов
    • Снимают деревянные полы и очищают основание от мусора, грязи, пыли.
    • Заделывают щели и трещины.
    • Поверхность базового пола покрывают тонким и ровным слоем специальной грунтовки, улучшающей адгезию.
    • Сухая смесь разводится в емкости небольшими порциями, при этом используется электродрель с насадкой-миксером. Ингредиенты смешиваются в соответствии с инструкцией, прилагаемой производителем к своей продукции. Желательно работать с напарником, который будет заниматься разведением смеси.
    • Подготовленная смесь выливается на основание и разравнивается большим шпателем или игольчатым валиком на небольшом участке.
    • Затем выливают следующую порцию, подготовленную напарником, и разравнивают. Малый интервал между заливками обеспечивает схватывание смеси на границах отдельных участков.
    • После высыхания на поверхность наносят закрепитель, который предотвращает образование пыли.

    Демонтаж старого пола в хрущевке может занять много времени и сил

    Конечно, срок эксплуатации домов старой застройки уже подошел к концу, и такое жилье давно подлежит сносу. Однако пройдет еще много времени, прежде чем исчезнут последние ветхие здания. Поэтому ремонт пола в старых строениях позволит улучшить качество проживания в каждой отдельной квартире. Провести данные работы можно самостоятельно или привлечь профессионалов.

    Ремонт эпоксидных полов, связанный с проблемами бетонного основания

    Эпоксидный пол сегодня очень популярен. Он не только является прочным покрытием, но и позволяет выполнять декоративное оформление, которое способствует созданию неповторимого интерьера. Ремонт наливных полов в значительной степени отличается от устранения дефектов бетонной стяжки уже по той причине, что проблемы возникают другие: эпоксидный пол может мутнеть, расслаиваться, на нем появляются наплывы и бугры, поверхность становится липкой.

    Все вышеперечисленные недостатки являются следствием применения некачественных материалов или же нарушения технологии заливки. В данной статье будет освещена проблема появления дефектов эпоксидного пола, связанная с некачественной подложкой – бетонным основанием.

    Ремонт эпоксидных полов, связанный с проблемами бетонного основания

    В случаях проблем с бетонной подложкой эпоксидного пола, стоимость его ремонта будет довольно высокой

    1. На эпоксидной заливке могут появляться вздутия и отслоения. Если полимерный слой отходит вместе с грунтовкой, значит, бетонное основание было плохо отшлифовано и обеспылено. Отслоение от грунтовки – следствие попадания грязи или влаги перед заливкой эпоксидного состава.
    2. Результатом выполнения бетонной подложки низкого качества может стать растрескивание эпоксидного слоя без потери сцепления с основанием.
    3. Появление сквозных пор наблюдается в тех случаях, когда на бетонную стяжку не нанесена грунтовка.

    Стоимость ремонт пола из эпоксидки в случаях проблем с бетонной подложкой будет довольно высокой. Дело в том, что косметическими средствами обойтись не получится. Необходимо снятие полимерного слоя полностью или даже с частью бетонной стяжки. Иногда требуется и полный демонтаж пола и основания.

    Устранение скрипа

    Щели в полу делают внешний вид помещения неэстетичным, увеличивают количество пыли и затрудняют уборку. Они появляются из-за того, что деревянные доски со временем рассыхаются. Лучше всего решить проблему на начальных этапах, иначе она разрастется, и цена ремонта тоже вырастет.

    Небольшую щель можно зашпатлевать и произвести циклевку. Такой пол прослужит еще примерно пять лет. Сверху можно настелить подложку из фанеры и положить ламинат. Верхнее покрытие будет новым, и такой ремонт обойдется недорого. Но помните, что старые доски могут скрипеть и рассыхаться. Эффект от такого ремонта продержится недолго.

    Крупные щели требуют более серьезной работы. Необходимо осмотреть состояние поперечных лаг, которые находятся под досками. Этапы будут следующими:

    • Снять плинтуса.
    • С помощью топора приподнять доски.
    • Снять с помощью гвоздодера элементы пола, которые выступают.
    • Осмотреть опоры под ними. При необходимости заменить их новыми лагами.
    • Установить доски на место. Поврежденные удалить и поставить новые.
    • Закрепить все доски саморезами.
    • Поставить плинтуса.

    Скрип половиц может возникать по нескольким причинам:

    1. Трение досок друг о друга.
    2. Некачественное соединение досок и лаг.
    3. Плохо закрепленные лаги.
    4. Разбалтывание гвоздей, которые соединяют доски и лаги.

    Все это происходит из-за того, что дерево со временем рассыхается. Возникает излишнее трение половиц друг о друга или о лаги. Этого нельзя избежать, любой деревянный пол со временем начинает скрипеть.

    Устранение скрипа

    Чтобы отдалить время возникновения скрипа, при укладке деревянного пола необходимо максимально плотно прижимать доски друг к другу. Крепить их к основанию лучше всего саморезами, а не гвоздями, это более надежное соединение.

    Если такая проблема уже возникла, то можно избавиться от нее с помощью небольшого ремонта. Существует несколько способов устранения скрипа:

    • Пропенивание пола. Это малоэффективный способ, он дает недолговечный результат. Подойдет в качестве временного решения проблемы. Под деревянные доски заливается монтажная пена, которая разбухает и заполняет все свободное пространство. Таким образом, доски опираются на пену, а не на лаги.
    • Замена гвоздей на саморезы. Если проблема скрипа заключается в плохом прилегании доски к лагам и расшатывание гвоздей, тогда их можно заменить более надежными креплениями.
    • Вбивание клиньев в щели. Если скрип появился из-за трения досок, то можно заполнить щели между ними клиньями. Из дерева вытачивается щепа по размеру щели, забивается в нее и выравнивается поверхность пола.
    • Заполнение щелей тальком. В местах трения досок можно насыпать тальк или графитовый порошок, который уменьшит это трение.
    • Замена досок. В местах скрипов доски могут быть в плохом состоянии, которое не поддается восстановлению. Лучше всего заменить их новыми.

    Несмотря на массу недостатков, полы в хрущевках имеют одно немаловажное достоинство – их можно полностью заменить. Какой выбрать вид ремонта – косметический или капитальный – решать предстоит владельцу недвижимости. В первом случае результатом проведенных работ станет устранение незначительных дефектов, а во втором – напольное покрытие приобретет абсолютно новый вид.

    Косметический ремонт деревянного пола в хрущевке позволит избавиться от старой краски, рассохшихся половиц и скрипов.

    Когда полы находятся в отвратительном состоянии, особенно, если они были покрыты паркетом, реставрационные мероприятия не помогут. В данном случае необходимо проведение капитального ремонта с демонтажем старого покрытия, заливкой нового бетонного основания или заменой лаг.

    На практике применяют несколько вариантов, как сделать пол в хрущевке:

    1. Обновление напольного покрытия путем укрепления деревянной конструкции, шпаклевки щелей, замены прогнивших половиц, покраски досок.
    2. Демонтаж всех конструкционных элементов, заливка новой стяжки, укладка теплоизоляции. По мнению профессионалов для настила лучше приобретать гипсоволокнистые плиты.
    3. Обновление напольного покрытия фанерными листами или ДСП. Но такой способ проведения работ можно задействовать, если полы не проваливаются и не прогнили окончательно.

    В монолитных домах

    Теперь немного слов о самых сложных в конструктивном смысле домах — монолитных. Монолитные дома сложны тем, что как правило там нет особой системы, ведь многое зависит от проекта в целом.

    В монолитных домах
    • Монолитные дома, сочетают в себе несущие конструкции с не несущими, а также разного рода опоры и столбы, на которые опираются другие конструкции.
    • Существуют также монолитные дома свободной планировки, в которых квартиры представлены в виде одного большого пространства, которое каждый зонирует самостоятельно, исходя из своих предпочтений.
    • Самым лучшим способом и парой единственным, узнать какие стены несущие а какие нет в монолитном доме, это обратиться к плану-проекту. Такие документы, если не имеются у вас на руках, то можно запросить в архитектуре вашего города или БТИ.
    В монолитных домах

    В монолитных домах

    Что и как устранять

    О том, как сделать ремонт пола в хрущёвке, вы сможете узнать, просмотрев видеозапись.

    Приятного просмотра!

    Что и как устранять

    В зависимости от состояния пола ремонт может быть поверхностным или капитальным.

    Скрип досок при крепких лагах устраняется легко – вместо гвоздей в расшатанных местах (а лучше по всей площади) вкручиваются саморезы по дереву.

    Так как доски со временем деформируются и часто их поверхность становится выпуклой, пол рекомендуется простругать или проциклевать.

    Что и как устранять

    Шляпки гвоздей и головки саморезов утапливаются в доску на 1-1,5 мм.

    Еще один довольно современный вариант ремонта – найти место, где доски шатаются, просверлить в этих досках (в нескольких местах) отверстия диаметром 14-16 мм, а затем в них залить монтажную пену высокого расширения.

    После разбухания и затвердевания пены скрип и шатание пола в 99% исчезают.

    Что и как устранять

    Прогнившие доски необходимо заменить.

    Здесь есть два варианта ремонта:

    1. Если помещение небольшое (например, кухня), то можно сорвать весь пол, проверить прочность лаг и при необходимости заменить некоторые. Также обновляется слой гидро- и теплоизоляции.
    2. Второй вариант – локальная замена доски или досок. Плотно пригнать новую доску не получится (в силу того, что старые соседние доски будут неровными), поэтому щели нужно заделать шпаклевкой по дереву.
    Что и как устранять

    Если вы обнаружили, что прогнили не только доски, но и лаги, то проблема становится серьезной.

    В этом случае можно реставрировать деревянный пол, но можно и залить бетонную стяжку – все зависит от вашего желания и возможностей.

    Реставрация деревянного пола начинается с демонтажа старого покрытия.

    Что и как устранять

    Лаги при необходимости тоже заменяются.

    Проверяется состояние слоев изоляции – можно или добавить дополнительный слой, или проложить новый.

    Шлак обязательно утрамбовывается и заливается цементной стяжкой толщиной 5-7 см.

    Что и как устранять

    Доски следует использовать только хорошо просушенные, не покоробленные (без вертолета), и крепить их нужно только саморезами по дереву – ни в коем случае не прибивайте их гвоздями!

    Если на пол не будет настилаться декоративное покрытие (линолеум, ламинат, виниловые плитки, ковролин), то стыки рекомендуется перед покраской зашпаклевать, прокрасить антисептическим раствором и загрунтовать.

    Антисептик необходим в любом случае.

    Что и как устранять

    При заливке пола бетоном или настиле ГВЛ (хотя это и более «холодный» вариант) необходимо демонтировать и снять абсолютно все: доски, лаги, гидро- и теплоизоляцию.

    Перед заливкой бетона лучше проложить не деревянные, а железные лаги.

    Это могут быть рельсы, швеллера, тавры и другие.

    Что и как устранять

    Между собой металлические лаги перевязываются арматурной проволокой и только потом заливаются бетоном.

    Горизонтальность заливки соблюдается с помощью перфорированных маяков.

    В процессе высыхания бетона его необходимо периодически поливать, чтобы слой высыхал равномерно и не трескался.

    Что и как устранять

    После черновой заливки пола, через 2-3 суток, следует его зажелезнить.

    Железнение – это тонкий слой сухого цемента, который равномерно насыпается на увлажненную бетонную поверхность.

    Через 2-3 часа излишки цемента нужно смести веником, а после полного высыхания следует вымыть поверхность, чтобы избавиться от цементной пыли.

    Что и как устранять

    Сегодня стоимость ремонта пола в хрущевке начинается от 150 рублей за 1 кв.м.

    Такую цену вы заплатите за простой косметический ремонт с простейшим укреплением полов саморезами и утеплением островками монтажной пены.

    При капитальном ремонте стоимость работ увеличивается в несколько раз, в зависимости от стройматериалов, площади ремонта и текущего состояния пола.

    Что еще почитать по теме?

    Читайте также:  Как правильно высчитать площадь комнаты в квадратных метрах