Замена газового крана: кто проводит и кто оплачивает?

Сегодня некоторые потребители мечтают использовать электрическую плиту вместо устаревшей модели газового аналога, объясняя такое решение некоторыми преимуществами: электроплиты нового поколения имеют большой ассортимент автоматических программ приготовления пищи, в них отсутствует открытый огонь, нет необходимости следить за напором газа. Мы расскажем, как осуществляется замена газовой плиты на электрическую в доме, где все квартиры газифицированы.

Когда замена выгодна – плюсы и минусы

Установка новой плиты выполняется в том случае, когда есть смысл перейти на другой источник тепла. Такая процедура может быть обоснована следующими причинами:

  • резко возросла цена газа, что сделало газовую плиту экономически невыгодной;
  • квартира (дом) была отрезана от централизованного газоснабжения из-за задолженности или по техническим причинам;
  • стоимость некоторых газовых плит превосходит электрические аналоги.

Если есть проблемы с газом, установить электрическую плиту будет разумным шагом. Но у этой идеи есть и несколько минусов.

  1. Для хорошей производительной электроплиты нужна выделенная силовая розетка или отдельная линия, мощность которой соответствует самой плите.
  2. При эксплуатации электропечи значительно возрастет расход электроэнергии.
  3. При интенсивной готовке электрическая модель может значительно понижать напряжение в сети, что бумерангом сказывается на работе самого устройства – чем ниже напряжение, тем хуже греют конфорки (это основной источник плохих отзывов о таких плитах на форумах).

Важно! Если стоимость электроэнергии меньше цены газа, который затрачивается для тех же нужд, и технические условия позволяют выполнить замену, то установка электрической плиты будет целесообразна.

Причины, по которым владельцы помещений отказываются от газовых плит

Если разбираться досконально, то таких причин ограниченное количество:

Кухня объединяется с гостиной.

По мнению дизайнеров, действующие строительные нормы и правила устарели и не учитывают всех современных требований. Однако, их пока никто не отменил. В соответствии с действующими требованиями кухня должна быть отделена от жилой комнаты. Достаточно легкой перегородки, но она должна быть.

Отдельные пользователи уверены в том, что на электрической варочной поверхности готовить гораздо удобнее, чем на газовой плите.

Любую современную индукционную модель можно вообще отнести к последнему слову техники.

Использование электрических плит гораздо безопаснее, чем в случае с газовыми вариантами.

Даже в том случае, если имеется высокая защита от утечек газа, определенный риск присутствует всегда.

Возникает необходимость переноса варочной поверхности на отдельный кухонный остров.

При использовании электрических плит имеется возможность перехода на специальный тариф.

В ряде случаев это оказывается дешевле использования газа. Трудно спорить с тем, что это достаточно весомый аргумент.

Замена газовых кранов: за чей счет?

Кто должен оплачивать услуги по замене вентиля? Расходы по обслуживанию внутридомового или внутриквартирного оборудования несет собственник такого оборудования (абз. 3 п. 10 Правил № 410). В этом контексте нужно определить, к какому оборудованию относится запорный вентиль. Это не сложно.

Отрезок газораспределительной сети, от места врезки в газопровод и до запорной арматуры включительно на ответвлениях к внутриквартирному оборудованию, является внутридомовым оборудованием (п. 2 Правил № 410). Это значит, что запорный вентиль является общим имуществом собственников МКД (п. 1 Правил, утв. постановлением Правительства № 491 от ). Заказчиком по ремонту внутридомовых газовых приборов выступает управляющая организация (п. 17 Правил № 410), именно она несет ответственность за содержание общего имущества (ч. ч. 2.2, 2.3 ст. 161 ЖК).

Поскольку запорный кран является устройством, отключающим внутриквартирную сеть от общедомовой и прекращающим подачу газа,  его нельзя считать внутриквартирным, он относится к общедомовому имуществу (Письмо Минрегиона РФ№ 19706-ВГ/11 от ).

Таким образом, для жильцов замена газового крана в квартире БЕСПЛАТНА!

Некоторые минусы таких перемен

Но не все так просто с этими изделиями: специалисты называют их самыми энергозатратными бытовыми приборами для кухни, хотя многие имеют класс A. При всех положительных качествах новейших электрических плит, они имеют и негативные стороны.

Читайте также:  Быстрая реставрация ванны с использованием акрилового вкладыша
  • Если вы купите современную электроплиту со стеклокерамическим покрытием, то потребуется использование специальной посуды. Для прочного контакта с такой поверхностью годится посуда только с идеально плоским дном.
  • Определенные сложности и технические нюансы при установке: нужно привлекать специалистов. Подведение специального кабеля с необходимым сечением от щита до места расположения новой плиты, установку мощной розетки на 380 v самостоятельно выполнить под силу не всем пользователям.
  • Внезапные отключения электроэнергии на длительное время оставят вас без горячей пищи.
  • Голубое топливо в любом регионе РФ гораздо дешевле электричества, даже тогда, когда оно оплачивается по льготному тарифу — вам придется смириться с ростом коммунальных платежей.
  • Электрические плиты нового поколения— весьма серьезная техника, которая требует к себе соответствующего отношения. При работе с ней необходимо выполнять все требования инструкции по эксплуатации, иначе поломок не избежать.
  • Конечно, можно рискнуть и установить новую электроплиту без всяких на то разрешений, но это грозит вам немалыми штрафами при внезапной проверке, а что они будут, можно не сомневаться — бдительные соседи об этом позаботятся. Если из-за повышенной нагрузки на всю сеть многоквартирного дома произойдет возгорание распределительного щита, то вся ответственность ляжет на ваши плечи (и оплата ремонта, в том числе), при этом сумма штрафа возрастет многократно. Также могут возникнуть проблемы при продаже или обмене жилья, потому что в техническом паспорте указана газовая плита. Поэтому хорошенько подумайте, прежде чем осуществлять несанкционированную замену: в финансовом вопросе, возможно, вы и выиграете, но весьма незначительно, а нервов и времени потратите много.

    Этап № Определение допустимой нагрузки электросети

    Энергопотребление современных электрических плит, составляет около десяти киловатт, но в старых зданиях предусмотрена нагрузка до пяти киловатт. Исходя из этого, перед тем как приступать к замене, необходимо узнать, можно ли увеличивать нагрузку в вашей квартире. Такую информацию вы получите в управляющей организации. В том случае, если допустимая мощность сети позволяет установить электроприбор, тогда начинайте собирать документы для утверждения проекта на переоборудования газового узла. Если сечение кабеля не может выдержать нужную для установки нового оборудования, нагрузку. Тогда нужно прокладывать дополнительные коммуникации для увеличения допустимого значения мощности сети. В таком случае, затраты на установку будут значительно выше.

    Замена газового счетчика, правила и особенности :

    Национальным достоянием привыкли мы называть газ, но, к сожалению, его запасы уменьшаются с пугающей скоростью из года в год. А это, в свою очередь, влияет и на увеличение тарифов.

    К примеру, в нынешнем году планируется поднятие оплаты за газ на 40%, без единого намека на понижение тарифов когда-либо.

    Единственным решением в данной ситуации станет возможность контролировать расход газа, и без счетчика здесь не обойтись.

    Счетчик газа – строгий контролер

    Бытовой газовый счетчик – это учетный прибор, измеряющий количество газа, который подается газопроводом. Используют его как в квартирах, так и в частных домах, а устанавливают счетчик, как правило, на длительный период эксплуатации. И когда истекает срок государственной поверки, необходима замена газового прибора, к процедуре которой следует отнестись с большой ответственностью.

    Принцип действия газового счетчика

    Невидимым газом, с помощью которого мы готовим еду или обогреваем помещение, является смесь, которая состоит из неких компонентов с определенными свойствами. Поэтому процесс подсчета этой смеси невозможен без законов физики.

    Существует несколько групп, на которые разделяют счетчики газа по принципу их действия, — турбинные, ротационные, вихревые и мембранные. В быту газовые счетчики используют мембранного и ротационного типа.

    Принцип подсчета ротационного газового счетчика основан на том, что прошедший через него объем пропорционален числу оборотов ротора. За количественную единицу взята порция газа, которая отсекается между ротором и измерительной камерой. Ротор вращается через механическую передачу, и на счетный механизм передается информация о количестве прошедшего газа.

    Мембранный счетчик основан на принципе кратковременного движения тонких мембран. Механизм подсчета приводит в действие перемещение мембран, которое происходит при поступлении газовой смеси в камеры прибора.

    Читайте также:  Самовыравнивающийся пол своими руками

    Замена газового счетчика

    Как уже было сказано, вопрос о замене счетчика газа может возникнуть после того, как истечет срок его государственной поверки. В целом процедура является достаточно сложной, однако существуют правила, замена газового счетчика по которым пройдет легче, эффективнее и быстрее.

    В первую очередь следует знать, что газовый счетчик является газовым оборудованием (внутридомовым), но никак не газоиспользующим прибором.

    Лишь специализированными организациями должен производиться монтаж, ремонт или замена газового счетчика. Закон от 23 ноября 2009 г.

    “Об энергосбережении и повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации” гласит, что лишь работники специализированных организаций, пройдя специальное обучение, могут выполнять газоопасные работы.

    Следовательно, о том, как осуществить замену газового прибора, не нарушив при этом правила, смогут рассказать лишь представители поставщика. Поэтому, как только начнет приближаться очередной срок поверки, и необходима будет замена газового счетчика, нужно обратиться в организацию, которая обеспечивает вас газом, и узнать порядок проведения процедуры.

    Порядок осуществления замены счетчика

    Для того чтобы была произведена замена газового счетчика в квартире, необходимо подать заявку в организацию, контролирующую внутридомовое газовое обслуживание. Нужно заранее оповестить о дате и времени замены счетчика того, кто будет выполнять услуги, а также настоять на его обязательном присутствии при данной процедуре.

    Контроль исполнителя необходим для списания показаний снятого и установленного счетчиков газа, а также для дальнейшей опломбировки установленного прибора.

    Присутствие контролера при замене газового счетчика также исключит любую возможность возникновения спорных вопросов, касающихся показаний снятого оборудования, его исправности, а также целостности пломб на момент его снятия.

    Пломбировка нового газового счетчика осуществляется сразу, либо не позднее 5 рабочих дней выполняющий данную услугу работник должен отправить своего представителя для установки пломб. Только после этого оплата за газ будет производиться согласно показаниям прибора.

    Каждое газовое оборудование, к которым относятся и счетчики газа, имеет свой период эксплуатации. Чаще всего длительность этого периода составляет от 8 до 12 лет. Таким образом, срок эксплуатации установленных примерно 10 лет назад счетчиков уже истек, и их нужно заменить.

    Но есть вариант, когда замена газового счетчика не обязательна, достаточно снять и отдать на проверку в лабораторию старый прибор, где будет вынесен вердикт о возможности дальнейшего его использования. Обычно проверка старого счетчика занимает не более трех недель.

    А оплата за потребляемый газ в период проверки будет начисляться согласно отапливаемой площади.

    Техническое обслуживание

    Срок эксплуатации плит конечен, а использование оборудования свыше нормы опасно, поэтому должно производиться регулярное техническое обслуживание. Конечно, львиная доля ответственности ложится именно на владельцев газовых бытовых установок. От них зависит конечный период службы плиты, ведь она может выйти из строя гораздо раньше указанного времени, если обращаться с ней неосторожно.

    Хозяин квартиры, где установлена газовая плита, обязан следить за:

    1. Исправностью работы конфорок.
    2. Плотностью закрытия духового шкафа.
    3. Целостностью газового шланга, соединяющего установку с трубой подачи жидкого топлива.
    4. Работоспособностью системы защиты от утечки газа.

    В пределах установленной по документам гарантии владелец проводит визуальные осмотры оборудования и при малейших неисправностях должен вызывать мастера.

    После окончания срока годности техническое обслуживание должно производиться раз в год. По его результатам мастер дает заключение на возможность дальнейшего использования газовой плиты или ее замене.

    Кто занимается обслуживанием

    Изменить ситуацию помогли принятые законодательные акты:

    1. Постановление Правительства РФ № 549 от г., которое утвердило «Правила поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан».
    2. Приказ Министерства регионального развития РФ № 239 от г. о «Порядке содержания ремонта внутридомового газового оборудования».

    Эти документы установили, что вся ответственность за эксплуатацию и своевременный ремонт несет потребитель. Ему в обязанности вменяется заключать договора со специализирующимися на этой проблеме организациями, которые будут производить внутридомовое газовое обслуживание и аварийно-диспетчерское обеспечение.

    Договора должны заключаться на этапе подключения домовладения к газовым сетям. По законодательным нормам обязанности по обслуживанию возлагаются на организации, со сертифицированными специалистами в штате, которые имеют достаточный запас знаний для устранения любых возникающих проблем.

    Читайте также:  9 советов по внутренней отделке деревянных стен

    Проверки газового оборудования

    Техническое обслуживание газового оборудования производится в соответствии с утвержденным Постановлением Правительства РФ Перечнем ВДГО от № 410. В него входят следующие обязательные работы:

    1. Визуальный осмотр, позволяющий определить целостность плиты и иных комплектующих.
    2. Проверка герметичности соединительных частей и отключающего оборудования.
    3. Смазка креплений, вентилей, кранов и иных механизмов.
    4. Установление работоспособности отключающего устройства, позволяющего перекрыть подачу газа при превышении допустимых параметров.
    5. Очистка горелок от грязи.
    6. Регулировка подачи газа.

    Мастер обязан проверить не только плиту, но и дымовые, и вентиляционные каналы. А при наличии баллонных установок осматривается герметичность соединений и проверяется давление подачи газа. Проводится обязательный устный инструктаж потребителя.

    Как сделать закрытие газовой разводки при перепланировке?

    Проверка газовых норм одна из самых важных составляющих при приемке жилищной инспекцией перепланировки после ремонта.

    Как сделать закрытие газовой разводки при перепланировке?

    При приемке перепланировки оцениваются все выполненные мероприятия и в частности состояние газового оборудования играет важную роль. Если в процессе ремонт переставляется газовая плита, то необходимо будет предоставить справку о перестановке газовой плиты и состоянии газовой разводки.

    Стояк газа и внутриквартирная газовая разводка должны быть в доступном для обслуживания виде, то есть в открытом состоянии. Зашивать газовые трубы в короба или тем более за фальшстены запрещено и лючки-доступы для «открытия-закрытия» кранов в данных стенах ситуацию «не спасают».

    Как сделать закрытие газовой разводки при перепланировке?

    Правильное устройство газовой разводки:

    Примеры правильного устройства газовой разводки в кухне:

    Как сделать закрытие газовой разводки при перепланировке?

    При затрагивании газопроводов обратить внимание:

    • запрещено зашивать трубы за стену.
    • длина гибкого шланга должны быть не больше 70 см.
    • запрещено проводить гибкий шлан под мойкой.
    • спуск трубы должен быть от края окна не менее чем в 30 см.
    • на каждый газовый прибор необходим свой отвод с вентилем (например в случае установки в разных местах газовой варочной поверхности и духового шкафа).
    Как сделать закрытие газовой разводки при перепланировке?

    В случае ситуации (гипотетически предположим) что если каким то образом при ремонте газовая труба оказывается утоплена в стену, необходимо соблюсти следующие условия:

    • Вокруг газовой трубы должно быть достаточно место для ее текущей эксплуатации.
    • Декоративный короб-накладка должна быть перфорирована (с максимальным количеством отверстий для вентиляции).
    • Декоративный короб-накладка должен идти по всей длинне трубы.
    • Кран газового стояка должен быть в открытом доступе. Для свободного перекрытия в случае газовой протечки.
    Как сделать закрытие газовой разводки при перепланировке?

    То есть фактически газовая труба должна идти в большой по размерам нише, которая закрыта по всей высоте съемной перфорированной накладкой. Необходимо отметить что за свою практику мы видели буквально единицы реально реализованных подобных решений.

    Как осуществляется бесплатная замена?

    Для смены старой плитки в квартире требуется заключение (Акт технического обследования) специализированной организации по эксплуатации газового оборудования: так называемая дефектная ведомость, составляемая в двух экземплярах. Один вручается владельцу для передачи в ДЭЗ или ЖСК, другой остается у газовщиков. В документе указываются поломки устройства и срок его эксплуатации. Составляется заключение на основании ежегодного осмотра газифицированных домов специалистами службы газового контроля.

    В случае выхода прибора из строя необходимо, не дожидаясь, пока газовщики проведут очередной осмотр, оформить заявку в ДЕЗ или иную службу коммунального хозяйства. Сотрудники ДЕЗа составляют списки на замену, которые передаются в Горгаз.

    История вопроса

    Газовые колонки устанавливались в домах коммунальной собственности в период строительства зданий типа «хрущёвки» и им подобных. Шестидесятые годы расцвет такого строительства.

    Основанием для монтажа газовых колонок служил типовой строительный проект дома. Проект предусматривал схемы газоснабжения, подвода воды и устройства дымовентканалов, порядок установки и эксплуатации газовых приборов.

    C введением дома в эксплуатацию, он переходил на баланс жека. Бездеятельность жеков в вопросах обновления газовых приборов, срок службы которых истёк уже не один раз, заставляла искать выход.

    Газовая колонка в возрасте 40 – 50 лет по определению работать не должна. Даже немецкая колонка «ЮНКЕРС» имеет ресурс до 12 лет.

    Происходит вынужденная самодеятельная замена колонок. Не всегда, а точнее в основном, с нарушениями всех установленных правил.

    Но правила требуют проектную документацию, плюс справки и необходимый объём работ, то есть вложения немалых денег.